광주센트럴파크 롯데캐슬 분양정보 소식
최근 부동산 시장이 관망 모드에 돌입했지만 상승 기대감은 여전하다. 오히려 월세 인상률 등 추가적인 상승 압력 요인이 주목받으며 스마트홈에 대한 수요가 늘어나고 있다. 이러한 수요에 부응할 광주중앙공원의 롯데캐슬을 살펴보자.
지역을 대표하는 도시공원과 약 142만명의 시민에게 사랑받는 도시숲을 자랑하는 당사 사업장은 무려 74만평에 달하는 광대한 녹지공간에 숲과 가까운 아파트단지입니다. 인근 풍암호수와 연계하여 조성될 녹지를 중심으로 총 3개 단지가 조성되어 총 2,772가구가 거주할 대규모 부지입니다.
지하 2,3층부터 지상 28층까지 공사가 진행됩니다. 1BL은 광주 서구 풍암동 560-9에 연면적 7만41평 규모로 건설되며, 12개동 929가구로 구성된다. 건폐율은 14.96%로 확인됐고, 주차면수는 1,941면으로 확인됐다. 금호동 일대에는 다소 이격되어 있는 2BL이 공급됩니다.
광주중앙공원에 위치한 롯데캐슬은 대지면적 59,125평, 건축면적 3,527평 규모로 총 13개의 본관으로 이루어져 있다. 공급량은 915가구에 1,658대의 차량을 수용할 예정이다. 바로 옆에 위치한 2-2BL은 풍암동 행정구역에 속하며 용적율 219.98%로 쾌적하게 건축되며, 14개동에 총 928가구가 공급될 예정입니다.
주차 공간은 1,759대이며, 주차 공간은 약 2.0:1로 다른 두 단지와 비슷합니다. 주택 유형은 세 블록 모두에서 약간 다르게 구성됩니다. 전체적으로 전용 84형부터 233P형까지 주로 중형~대형 사이즈로 구성되어 있으며, 플레이트형의 비중이 높습니다. 팬트리, 알파룸 등 특화 구역도 확정됐다.
또한 유형에 따라 숨겨진 주방이나 전망이 좋은 다이닝룸을 도입하기도 했다. 환기를 염두에 둔 대형 드레스룸과 다용도실을 활용한 수납 구조와 일부 공간에 적용된 팬트리 순환 루트도 호평을 받고 있다. 실내외 동선을 연결하는 현관에 대형 옷장을 설치한 점도 긍정적으로 평가됐다.
일부 모델은 어린이방을 포함해 총 2개의 드레스룸으로 설계됐다. 개인 수납을 도와주는 붙박이장, 홈오피스, 알파룸을 포함해 최대 4개의 침실도 인기다. 플레이트형과 타워형 모두 주방창이 있어 일부 사람들이 교차 통풍을 즐길 수 있습니다.
광주중앙공원 내 롯데캐슬은 최대 100m 이상의 건물 간 거리와 개방형 조망축을 활용해 환기와 채광 효율성을 극대화하는 동시에 가시성 간섭 우려도 줄일 계획이다. 또한 단지 내 다양한 테마조경을 구현하고 주변 산책로와 연계해 사계절 자연과 조화를 이루는 친환경 주거환경을 조성할 예정이다.
또한, 공격력의 정점을 만끽할 수 있도록 숲이 보이는 스카이라운지를 건설할 계획이다. 그 밖에 골프클럽, 피트니스센터, 멀티스포츠룸 등의 커뮤니티 시설로 활동적인 취미 활동을 지원하고, 독서실, 북카페, 작은도서관 등 여가·문화·학습 공간도 건립된다. 세탁 시설도 제공됩니다.
이러한 커뮤니티 구성은 인근 지역에 매매되는 신규 단지와 비교해도 경쟁력이 높다고 할 수 있다. 무엇보다 지역 내 공급을 위해 발표된 공원 특별사업지 중 최대 면적을 자랑하고, 편리한 생활환경이 보장된다는 점에서 우위를 점하고 있는 것으로 보인다.
주변 지역만 봐도 대형마트, 종합병원, 관공서 등 필수 인프라는 물론 아울렛, 월드컵경기장, 체육관, 실내수영장 등 쇼핑 및 여가시설도 볼 수 있다. 또한, 상무지구가 인접해 메가박스, CGV 등 문화활동이 편리하고, 상업지구나 편의시설 이용에 불편함이 없습니다.
학군에 배정될 화정남초등학교와 화개초등학교는 광주중앙공원 롯데캐슬 단지에서 도보로 약 4분 거리에 있어 안심하고 통학이 가능하다. 또한 운리초등학교, 운리중학교, 금호중학교, 풍암고등학교 등 학군이 탄탄하며, 상무지구 내 학원을 통해 다양한 사교육이 가능하다.
학생독립운동센터 등 교육 관련 인프라가 풍부한 것으로 평가된다. 교통으로는 제2순환도로, 상무대로, 대남대로를 이용하여 시내 및 외곽지역으로 쉽게 접근할 수 있으며, 유스퀘어 종합터미널과 기차역이 멀지 않아 이동이 편리합니다. 해당 지역을 이동하십시오. 호남고속도로 이용도 편리합니다.
또한 현재 진행 중인 지하철 2호선 건설이 완료되면 역세권도 확보될 예정이다. 1호선의 단점을 보완하고 지역을 순환하게 될 2호선은 시청, 상무지구, 금호지구, 조선대학교 등 지역 내 주요 거점을 경유하여 도심으로의 접근성을 크게 향상시키게 됩니다.
인근 염주종합운동장도 스포츠와 레저가 결합된 새로운 복합공간으로 거듭날 예정이다. 또한 광주센트럴파크 롯데캐슬은 민간공원 중 유일하게 호수가 있는 특별사업 아파트라는 장점이 있습니다. 이에 따라 수요층이 선호하는 스마트한 주택의 가능성은 충분하다고 판단된다.
#센트럴파크롯데캐슬