동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 공급
최근 주거 트렌드로 떠오른 키워드는 산림이다. 넓은 공원이 있는 장소는 삶의 질을 향상시키고 힐링 공간을 즐길 수 있어 점점 인기가 높아지고 있습니다. 오늘은 동래역사공원의 대광로 제비안을 살펴보겠습니다.
우선 사업개요에서 부지위치는 부산시 동래구 명륜동 산36이다. 대지면적은 64,629.00㎡, 연면적은 232,234.8242㎡이며, 건폐율은 16.16%, 용적률은 225%입니다.
대규모 민간개발 특례사업으로 진행되는 사업부지는 지하 4층~지상 28층 14개동으로 총 1,025가구가 입주할 예정이다. 2029년 3월쯤.
주차 시설은 근린 전용 6대를 포함해 2,022대를 수용할 계획이다. 따라서 가구당 1.97대에 쾌적하고 안락한 공간을 제공함으로써, 특정 시간대의 차량 혼잡으로 인한 주차 분쟁과 불편이 획기적으로 줄어들 것으로 기대된다.
동래역사공원 대광로즈비안은 평균 80m가 넘는 넓은 주거간격으로 세대 간 사생활을 보호할 뿐만 아니라, 다채로운 조경으로 쾌적한 환경을 제공합니다.
특히, 주차장을 지하로 설계하여 지상층에는 안전한 공원형 단지를 조성하고, 역사공원과 연계하여 풍부한 녹지공간을 누릴 수 있습니다. 물가를 따라 자리한 워터스퀘어, 워터드롭 플레이그라운드, 비타가든, 장수마당 등 다양한 휴식 공간을 준비했습니다.
추가적으로, 우리는 고급 커뮤니티를 제공할 계획입니다. 지하 1층에는 게스트하우스, 키즈카페, 맘스카페, 독서실, 작은도서관, 피트니스, GX룸, 사이클링, 사우나, 공유시설 등 입주자들의 돌봄과 교류를 지원하고 여가 및 문화 활동을 활성화할 계획이다. 케어 센터.
지하 2~4층에는 넓고 쾌적한 실내골프연습장, 스크린 및 실내골프연습장, 다목적 체육관, 등산장 등 고급주거단지 특유의 고품격 시설을 갖추고 있습니다.
다음으로 동래역사공원 대광로즈비안에 공급된 전용면적 84~220㎡ 평면도를 살펴보겠습니다. 먼저 국평이라 불리는 84㎡ A, B타입은 가장 인기 있는 4베이 평면 구조로 드레스룸과 팬트리로 구성됐다.
136㎡ A, B 타입은 넓은 규모로 침실 3개, 알파룸 2개, 팬트리 등을 갖추고 있으며, 침실과 거실 사이에 야외공간을 배치해 유용하게 활용할 수 있다. 특히 원형 동선을 만들어 안방에서 알파룸, 드레스룸을 거쳐 주방까지 이동할 수 있다.
나머지 145㎡, 151㎡, 213㎡, 220㎡는 기존의 플랫폼과는 다르게 P형 구조로 설계해 넓은 테라스 공간과 더불어 다중 침실, 수납공간을 구현했다. 따라서 펜트하우스 타입의 장점인 개방감과 활용도 높은 공간을 활용할 수 있습니다.
다음으로 사업현장의 다양한 인프라를 살펴보겠습니다. 우선 생활환경이 지역의 중심에 위치하여 도보권내에 대규모 상업지역이 위치하고 있습니다. 롯데백화점, 홈플러스, 보건소, CGV 등 대형 쇼핑센터부터 여가활동, 질 높은 의료서비스까지 모든 것을 기대하고 있습니다.
또한, 넓은 공원과 넓은 녹지를 마치 앞마당처럼 즐길 수 있는 공격형 구역으로 주거 선호도가 매우 높습니다. 특히, 역사공원 내 문화센터, 청소년수련관, 박물관, 역사관, 과학정원, 타운캐슬, 수영장, 숲속도서관, 다목적마당, 전망대 등 다양한 힐링 공간을 즐길 수 있다.
교동초등학교, 동래중고등학교, 동해중, 용인고, 대명여고, 중앙여고 등 전통 명문학교가 동래역사공원 내 대광 로즈비안에서 도보권 내에 위치해 있어 아이들의 안전한 통학은 물론, 수준 높은 교육환경을 제공하는 학군입니다.
또한, 반경 1.5km 이내에 많은 교육시설이 위치해 있어 12년 기초교육과정 내내 안정적인 학업분위기를 제공하고 있습니다. 또한, 인근에 학원밀집형 사교육시설이 많이 위치해 있어 이동이 편리합니다.
또한, 교통인프라는 도시철도 1호선 명륜역과 1,4호선 환승역인 동래역이 도보권 내에 위치한 이중역사복합단지로 평가된다. 동해선과 3호선 간 약 1정거장 이동으로 환승이 가능합니다. 또한, 단지 인근 내성사거리에도 BRT가 운행되어 서면, 해운대 등 주요 도시로 빠르게 이동이 용이합니다.
인근 시외버스 정류장을 이용하면 버스터미널과 부산역으로의 이동이 용이하고, 빠른 교통망을 갖추고 있어 지역 간 접근성도 높아진다. 자가용 이용시에는 인접한 중앙대로를 통해 남해고속도로, 중앙고속도로 진입 및 진출이 용이한 광역 교통망을 누릴 수 있습니다.
동래역사공원 대광로 제비안이 위치한 지역은 부산시의 전통적인 부촌으로 꼽힌다. 따라서 1,000가구 이상의 프리미엄 단지에 대한 실제 소비자들의 관심은 높을 수밖에 없다. 인근에서 대규모 재개발 사업이 진행 중인 상황에서 새로운 도시로 탄생하는 것도 시간문제다.
노후주택의 비중이 높지만 기반시설이 매우 활발한 도심이기 때문에 추가적인 기반시설과 함께 신규 아파트가 대거 건설된다면 성공적으로 새로운 주거벨트로 탈바꿈할 것으로 기대된다.
지금까지 동래역사공원 대광로 제비안 공급에 대해 알아봤습니다. 주거여건이 우수하고, 직접주택 접근성이 높은 곳으로, 이미 배후지로 수요가 풍부한 곳으로 주목받고 있습니다. 향후 신규 아파트 공급과 도시 재개발이 완료되면 꾸준한 인구 유입과 집값 상승을 기대할 수 있다. 대규모 공원 내에 위치해 있어 주거 선호도가 매우 높을 것으로 예상됩니다.