화성동탄 오피스텔 등록을 위해 법률변호사 3인의 견적을 비교한 후 서울오피스텔 자가등록을 하기로 결정했습니다. 리걸카운셀이라는 앱에서 견적을 받았는데, 1억 원이 조금 넘는 원룸 오피스텔의 변호사 비용은 20만 원 정도 됩니다. 여러번 사용하고 혼자 나갑니다. 가 가 가 !!! 부동산 사무소에서 계약서 작성 -> 구청이나 시청에 소유권 이전신고 및 취득세 고지서 접수 및 납부 -> 지방법원 등기소에 가서 채권매입가격 확인 후 납부 그리고 서류를 등기소에 제출하면 됩니다. 기본적인 부동산 등록주기는 위와 같습니다. 서울에서 오피스텔 자가등록을 하려고 애를 썼는데, 경기도 화성의 지리를 몰라서 괜찮을지 조금 걱정이 되더군요;; 그래도 변호사비용은 아껴야겠네요 ㅎㅎ.
화성시 동탄점 입니다. 운전기사가 바로 내 앞에 멈춰 섰다.
미리 작성된 위임장, 소유권 이전등기 신청서, 기타 각종 서류를 준비하여 부동산에 가세요. 계약서를 작성하고 필요한 서류를 챙겨 화성시 동탄지점으로 가세요. (화성시가 동탄지점과 비동탄지점으로 나누어져 있으니 미리 잘 알아보세요.) 택시를 타고 화성시 동탄으로 가세요. 지점으로 가세요!!!
확실히 보이시죠?? 화성시 동탄출장소 바로가기
취득세 신고서 작성 예시
소규모 지역으로의 양도신고 및 취득세 납부방법과 그에 따른 방법을 예시로 보시면 됩니다. 모르는 사항이 있을 경우 담당 공무원에게 문의하시면 친절히 설명해 드립니다. 취득세는 서울 외 지역에서 납부하기 때문에 위택스 앱을 통해 납부하실 수 있습니다.
이제 등록 사무소로 이동합니다. 카카오 T 택시를 타고 오산시법원 화성등기소로 향했습니다. 그런데 강서구에서 오피스텔을 등록할 때 단지건축대장 중 토지대장(토지권등기부)을 잊어버려서 구청에 전화해서 알렸고 이번에는 메모까지 하고 생략했습니다. ;; 발급받을테니… 괜찮아 가도 돼… 처음에는… 당황했는데 첨부서류 확인해주시는 분이 너무 멋있고 친절하게 알려주셨어요. 잘 준비했다고 칭찬을 받아서 기분이 조금 나아졌습니다. 국채는 가까운 오산대학교 우리은행에, 복합건축물등록은 표시된 대로 남촌동 사무실로 가세요. 발급 받으러 갔습니다. 카카오택시를 못타서 네이버 지도앱을 켜고 걸어갔습니다. 도보로 10~15분 정도 걸리므로 당연히 택시는 가지 않습니다. 그냥 걸었어요. 걷다보니 오산대학교와 우리은행이 눈에 들어왔습니다. 국채를 사서 바로 팔았습니다. 요금은 44,492원입니다. 남촌동 사무실로 가세요. 네이버 지도 앱만 있습니다. 한국 어디든 도보로 찾을 수 있어요 (해외는 구글앱. 국내는 네이버 지도앱!! 네이버가 이 문구를 좋아해요;;) 토지대장을 발급받으러 오라고 하시고 토지대장 사본과 토지대장 사본을 달라고 하셨습니다. 복합건축물등록증을 발급해 드립니다. 수수료는 1,000원입니다. 부동산 등기시 필수서류인 취득세납부확인서는 등기소 컴퓨터에서 출력할 수 있습니다. 그리고 등록신청비는 무인발급기에서 등록신청비 결제를 누른 후 카드로 결제하시면 됩니다. 등기소 민원실 쿨담당자에게 최종 확인을 받고 서류를 제출합니다. 제출한 서류를 3,620원짜리 익일 특급 선불 우표가 붙은 큰 봉투에 담아 우편으로 받기까지 일주일 정도 걸린다고 하더군요. (오피스텔 등록시 설 연휴 기간이었는데요. 보통 접수기간은 평일 기준 영업일 기준 3~4일 정도 소요됩니다. (약간의 시간이 걸렸습니다.) 추가 서류가 있으면 따로 연락준다고 하더군요. 제출이 완료되었네요 ㅎㅎ 서류 준비하고 제출하면서 겁도 나고 실수도 하고 울고 싶었는데 이번에는 미션이 확실해져서 추가로 준비할 서류는 없었으면 좋겠어요!!!★ ★ 이번에 취득세 신고시 거랑부동산거래신고필증을 준비하지 못한 것이 실수였고, 등기소에 제출할 내용도 2부가 필요했는데, 취득세 신고시 원본을 준비하지 못할 뻔 했습니다. 식은땀이 난다★★ 셀프등록에 도전해보세요. .naver.com/bell7164/223153665690 2023년 7월 동탄오피스텔 재산세 2022년이 다가오면서 조금 설레기도 하고 뭔가에 푹 빠져버렸어요. 원룸 오피스텔에 갭투자를 했습니다. 하하, 집을 여러 개 만들었어요. ㅎㅎ 가자 서울… m.blog.naver.com 재산세도 납부 https://m.blog.naver.com/bell7164/223129540292 임대료 역전으로 동탄 오피스텔 임대 계약이 성공했습니다. 동탄오피스텔 차질없이 구입(아직 취득세, 각종세금, 부동산수수료 발생) ㅜㅜ 은행계좌에서 돈…m.blog.naver.com 역세는 맞지만 월세 소액 받고 있어요 역방향 추세 때문이다. 감사합니다, 임차인님. 월세는 사랑이고 힐링입니다. 돈은 자본주의의 꽃이죠 ㅎㅎ 그리고 소비는?!? !?https://m.blog.naver.com/bell7164/223180760883 주말에 영등포 신세계백화점, 타임스퀘어, 아이쇼핑, 영등포 타임스퀘어 자라 매장에서 앞슬릿, 뒷슬릿이 있는 원피스를 발견했어요. 요즘 슬릿드레스에 푹 빠져있어서 마음에 드는걸 찾았어요…m.blog.naver.com